Как купить жилье под материнский капитал?

Материнский капитал – это финансовая помощь, которая выделяется государством для семей, которые имеют более одного ребенка. Получить материнский капитал можно единоразово. Выдается материнский капитал в виде сертификата. Оформлением такого сертификата государственного образца, занимается Пенсионный фонд. Временный интервал ожидания этого сертификата около 2-х месяцев.

Использовать сертификат возможно по исполнению трехгодовалого возраста второго ребенка. Есть, конечно, предусмотренные форс-мажорные обстоятельства, когда допустим семье необходимо погасить кредиты, займы или же выплатить ипотечный кредит в определенно сжатые сроки.

Основными направления, на которые допустимо потратить материнский капитал являются: улучшение и приобретение жилья, на оплату образования и детского садика, на формирование пенсии матери.

Лидирующую позицию в назначении и использовании материнского капитала остается за приобретением жилья. Приобрести жилплощадь можно на основе договора купли-продажи. Помимо этого предусмотрено использование капитала на погашение ранее оформленного ипотечного кредита. Также потратить эти деньги можно на ремонт квартиры, дома с целью улучшения и увеличения площади, вложить эти деньги можно в кооперативные сообщества, которые занимаются жилищным строительством.

Оформление материнского капитала для приобретения жилья начинается с подачи заявления в Пенсионный фонд. После получения сертификата вы предоставляете его ( возможно предоставление и дубликата) для оформления договора о купле-продаже. Помимо этого необходим сертификат обязательного пенсионного страхования и паспорт лица, на который оформлен сертификат материнского капитала.

К данному пакету документов идет еще дополнительный перечень, который состоит из:

  1. договор купли-продажи, оформленный и зарегистрированный при соблюдении всех правовых и законодательных нормах;
  2. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Оно выдается либо лицу на чье имя сертификат капитала или же супругу/супруге, который приобретает жилье с использованием этого сертификата семейного капитала;
  3. документ, в котором прописано четкое долевое участие каждого члена семьи;
  4. предоставляется справка от лица, которое осуществило отчуждение жилой площади по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа.

Стоит обратить внимание, что Пенсионный фонд перечисляет сумму через некоторое время, и продавец недвижимости вряд ли захочет ждать этих денег. В этом случае, возможно, заключить договор, обойдя систему кредитования. Такой договор называют договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В нем вы прописываете условия, при котором до полной выплаты вами всей суммы, право собственности на жилье остается за продавцом.

При таком виде сделки в Пенсионный фонд можно не подавать документ о государственной регистрации.
Оформляя договор купли-продажи, без рассрочки, то у вас должен быть технический паспорт на жилье или же план. Также должна присутствовать выписка из домовой книги, копия лицевого счета, а также справка об отсутствии задолженностей. На основе этих документов формируется договор, после чего вы обращаетесь к нотариусу, оплачиваете эту услугу, регистрируете, производите оплату.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.