Квартира по наследству

Проходя свой жизненный путь, каждый человек обрастает имуществом. Покидая этот мир, он его оставляет своим родственникам или другим близким ему людям, они становятся наследниками.

Наиболее значимым из имущества обычно являются объекты недвижимости в виде дома или квартиры. Основанием наследования в России являются завещание и закон.

Завещание означает, что лицо самостоятельно определяет своих наследников, отдавая распоряжение в форме письменного завещания. В данном случае круг наследников определяет сам наследодатель, и он ограничен только его желанием.

Закон применяется в том случае, если отсутствует завещание, основанием отнесения к наследникам служат родственные связи, как кровные, так и приобретенные. Получателем может быть живой человек, а так же дети собственника квартиры, родившиеся после его смерти.

квартира по наследству

Наследование по закону

Претенденты на наследство делятся на 8 очередей, наследники следующей очереди участвуют в разделе только в отсутствие предыдущей.

Наследниками по закону могут оказаться и лица, родственниками не являющиеся, но входившие в семью, находясь на содержании по причине нетрудоспособности. В случае смерти наследника его представляют уже его дети.

Бывают случаи, когда квартира не приватизирована, тогда претендовать на нее наследники могут только в том случае, если было выражено намерение перевести ее в собственность, то есть документы на приватизацию были поданы.

Наследование по завещанию

Завещание может быть закрытым, оформляется собственноручно и так же подтверждается подписью. Передается и хранится у нотариуса в заклеенном конверте. Передача осуществляется при свидетелях и заверяется их подписями на конверте. Оглашается после смерти собственника.

Раз написанное завещание не является окончательным и незыблемым решением. Наследодатель может написать новое, автоматически при этом отменяя предыдущее.

Следует отметить, что желание собственника оставить свою квартиру определенному человеку не означает автоматически ее полный переход в его собственность.

Существует правило обязательной доли, которую имеют не способные самостоятельно содержать себя дети наследодателя. Ту же долю может иметь супруг-инвалид.

Так называемые «обязательные наследники» должны принять около половины части наследства, причитающейся им по закону, отказаться от доли они не могут.

Плюсы наследования квартиры в большей степени касаются наследодателя:

  1. Завещание составляется без участия наследников.
  2. Не требует много времени.
  3. Стоит недорого.
  4. Легко может быть отменено составлением нового.

Минусы же, наоборот, достаются наследнику:

  1. Продолжительное ожидание вступления в наследство.
  2. Возможность длительных судебных разбирательств с родственниками, не получившими свою долю.
  3. Возможность подделки завещания.
  4. Наследники с обязательной долей.

В результате, иногда лучше оформить передачу недвижимости с помощью других вариантов. Например, договорами дарения и купли-продажи.

В других же случаях проще рассрочка на квартиру, чем ждать своей очереди наследства или оформлять ипотеку на долгие годы. В любом случае выбирать вам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите задачку: * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.