Ремонт новой квартиры

Стоит ли делать ремонт новой квартиры? Полезные советы.

Покупка новой квартиры, несомненно, является очень серьёзным и долгожданным событием в жизни любого человека. В особенности приятно купить жильё в новостройке. Вот только некоторые преимущества таких квартир: использование в строительстве современных технологий и материалов, усовершенствовавшаяся и более прогрессивная по сравнению со старыми постройками инфраструктура и т.д. и т.п.

После получения на руки свидетельства о праве собственности на жильё вы только и думаете о новоселье. Но вам ещё через многое предстоит пройти, прежде чем вы с комфортом заживёте на новом месте. Ведь никто не будет спорить с тем, что без окончательного ремонта и установки мебели жизнь не будет уютна и комфортна. А у нынешних строительных компаний нет цели довести до ума помещения построенных зданий. Так что новоявленные хозяева вынуждены сами беспокоиться об этой составляющей дальнейшего комфортного существования.

На сегодняшний день сформировалась практика сдачи новостроек в состоянии «черновой» отделки. При таком раскладе вы получаете оштукатуренные потолок и стены, также в квартире будет стянут пол цементно-песчаной стяжкой. Естественно, не будут установлены электрические и сантехнические приборы, межкомнатные двери также будут отсутствовать. Можно сказать, что вы получите лишь «голые» стены, а всё остальное будет лежать на вас. А это включает в себя всеразличные планировочные и строительно-ремонтные работы. Остановимся на них несколько подробнее.

  1. Необходимо будет выровнять стены под прямым углом, выровнять пол (это требуется практически в каждом случае за некоторыми исключениями);
  2. Отшпаклевать стены;
  3. Оштукатурить оконные откосы и дверные проёмы;
  4. Установить межкомнатные двери;
  5. Установить сантехнику и электрические приборы;
  6. Осуществить либо капитальный, либо косметический ремонт.

Естественно, поначалу вам будет не очень легко и комфортно жить в столь плохих бытовых условиях. Но главное – понимать, что это на время. Но помните и о проблемах, которые, если их вовремя не разрешить, могут привести к негативному результату.

По словам строителей, в первые два года ввода дома в эксплуатацию, он может давать усадку, а потому не стоит в этот период затевать капительный ремонт. Наиболее ощутимо могут опуститься кирпичные дома, за монолитными новостройками такого не замечено, у них это происходит более равномерно.

Потому и необходим учёт всех факторов, они обычно включены в сроки сдачи проекта. Хорошие проверенные строительные организации по возможности завершают все строительные работы и сдают дом на эксплуатацию по завершении основной усадки. Ведь они опасаются возможных ужасных последствий. Например, могут появиться на стенах микротрещины, возникнуть проблемы с потолком или полом, могут перекоситься углы и т.д.

Но всё это отнюдь не исключает возможность проведения ремонта в этот период. Только нужно использовать материалы, которые «безразличны» к усадке. Стены можно покрывать шелкографическими плотными обоями, которые скроят трещинки, тканевые натяжные потолки. Только до этого нужно укрепить стену и потолки специально предназначенной для этого сеткой. Пол пусть покроет пластичная смесь, которая закрепит плитку, либо пол покройте таким паркетом, который не чувствителен к уседанию дома.

Следующий важный момент – необходимо будет согласовать перепланировку. Часто это оборачивается большими проблемами. Ведь зачастую у застройщиков индивидуальные планировки квартир, в которых нет ни стен, ни перегородки. Но там обычно проложена подводка коммуникации, отрегулирована подача воды и электричества в заранее отведённые для этого места.

Комнат предполагается столько, сколько в квартире окон. Это означает, что на двухкомнатную квартиру, например, приходится 3 окна – по одному в каждой комнате и одно на кухне. План определяет такую квартиру как двухкомнатную, но по факту она пока не содержит ни одной стены или перегородки. Это заманчивый, но не слишком дешёвый вариант. В иных случаях, если вам вздумается по-своему расположить помещения, это оценят как перепланировку и вам придётся согласовывать новый план в соответствующей инстанции.

Подведем, наконец, итоги. Чтобы жизнь в вашем доме радовала вас своим комфортом и радушием долгие годы, необходимо с первых шагов грамотно заниматься ремонтом квартиры. Обязательно учитывайте усадку здания, согласовывайте возможные перепланировки (вероятно, это отнимет у вас массу времени). Ответственно отнеситесь к выбору ремонтно-строительной бригады, хорошо, если рабочие будут надёжными, опытными, и вам их кто-либо порекомендует. Старайтесь сами контролировать процесс ремонта. Теперь, когда всё подобрано, вам остаётся… ждать.

В большинстве случаев проблемы, связанные с ремонтом, решаются просто и размеренно, без особых временных затрат и усилий. Правда, ремонт новой квартиры, денежные затраты вам сулят немалые. Вам следует найти фирму, которая занимается строительством, она и будет выполнять все работы в строго определённые сроки, обращая внимание на вышеуказанные факторы.

3 комментария

  • Регина

    Приобретение квартиры в новом доме, на мой взгляд, доступно только людям с большим терпением и хорошим благосостоянием. И лучше, если на момент покупки новой квартиры была свободная жилая площадь, где можно было жить на момент ремонта. Потому как такой масштабный ремонт затянется минимум на полгода, если не на больший срок.

  • Людмила

    Есть еще вариант квартир в новостройках, которые сдаются с минимальным ремонтом. Это как раз для тех, кто будет долго и постепенно менять все и обустраивать для себя. А менять придется, потому что такие квартиры оснащены самыми дешевыми и некачественными окнами, сантехникой и прочими «комплектующими». Но, какая бы не была квартира — она своя и можно немного потерпеть без уюта!

    • beybit

      Да, как раз недавно свояк получил квартиру в такой новостройке. Теперь хочет сделать ремонт пока не заехали, так ведь удобнее не нужно ничего передвигать, освобождать места от мебели. Но, к сожалению, денег нет, все деньги ушли на покупку квартиры. Наверное заедет, и будет делать ремонт постепенно. Хотя, по своему опыту знаю такие ремонты длятся годами…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите задачку: * Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.